相場・投資

　とりあえず春まではもった。　数年前から、（相談されれば）株入門ならデパート株をとすすめてきた手前、ずっと注視している。　引き続き買い（またはホールド）と断言するには自信がなくなってきているので、今後はデパート株の新規購入はすすめないつもり。　かといってすぐさま下がる気配もないので、デパート株がダメなのかというとそういうわけではない。　現状の百貨店業界全体が絶好調なのは、個々のデパートそのものの努力による成果というわけではなく、ハイブランド（しかもデパートがコントロールできないスーパーブランド）とインバウンド需要にぶら下がっている状態で、若手が育たず高齢化が進むデパート業界の体力が持つのかなと感じる。どこかで息切れし転びそうな。　本...

10月に「伊勢丹の丹青会についてはこの数期続いていた「過去最高の売上を更新」の記載がないことから、春には及ばずだったか」と書いたが、この記事によると、9月には、同社が力を入れる「高感度上質戦略」「マスから個へのビジネスモデル転換」の象徴と言える招待会（伊勢丹新宿本店「丹青会」、三越日本橋本店「逸品会」）を開催した。ラグジュアリーブランドからアート、食品まで幅広いアイテムを強化したことにより、ともに過去最高の売り上げを記録したという。とあり、引き続き過去最高を更新してるっぽい。　海外組が外に出ただろう中、底堅い。　去年から「株を始めたい」という女性には手始めにデパート株をすすめてきた手前、百貨店各社の業績が気になるところ。　手堅く年末...

　私の購入額（いわゆる“実績”）を見て「おっ、それほどで大した額じゃないな」と感じた人が多かったんじゃなかろうか。　節目節目で公表していたので特に目新しいものでもないんだが。　2枠目消化後の購入額は来年に向けてなので今は無視していただき、世間がイチバン知りたいのは「とりあえずバーキン1個欲しいんだけど、いくら使ったの？」「2枠消化するにはどのくらい買い物する必要あるの？」的なところかと思う。　よって「ドカンとN,NNN万円使えば最短NN日で（または即日）バーキンが出る」的な路線は派手好きなYouTuberとかに任せておき、私は内容すなわち成績に拘る。　「成績」と表現しているが、最初の枠バッグまでの購入額が世間の相場通りなら並（凡）、...

　外商ブームなのかなと感じ、社会科見学的にひとまず丹青会に顔出した2021年09月から見ると、現在三越・伊勢丹の株価は2.25倍、高島屋の株価は1.94倍。　この間投資を始めたいという女性達に、とりあえずこの2社の株をすすめてきた。手堅く見積もって今年2023年の年末までという期限付きで。　この調子だと来年の通期決算発表までは伸びそうな気配。　池袋西武がどうなるか。ヨドバシ化が進めばハイブランドは出ていく可能性が高く、その分他の百貨店に流れ上振れ要因となる。　私自身は株はやらないのでどっちでもいいんだが、相談されると適当なことを言えない性格なので、引き続き動向を注意深く見守る。　個人的に投資するなら阪急百貨店（エイチ・ツー・オー リ...

　以前スックのファンデーションが「諭吉ファンデ」と呼ばれていることを書いた。　諭吉すなわち1万円の国産ファンデーションとして話題になった初代製品の発売はまだ7年くらい前のことだが、その後2-3回のリニューアルを経て、後継品として今年09月01日に発売となった「ザ・ファンデーション」の価格は14,300円（税込）。　約1.3倍。ランチやディナーの価格と同じくらいの上昇率。　もちろんファンデーションの価格が上がったから私のようなオッサンのツラ（笑）に影響があるわけじゃないんだが、ファンデーションとか基礎化粧品とか女性にとって生活必需品の価格の変動は、物価や相場観を知る上で非常に意味がある。　そこで問題は、『物価から見るエルメスのバーキン...

ランキング1位は三越伊勢丹ホールディングス（3099）だった。2023年3月期の営業利益はコロナ禍の水準を回復し、純利益の323億円は直近10年間では最高額だった。伊勢丹新宿店の前期の店舗売上高は3276億円で、バブル期を超えて過去最高額を記録した。2位の高島屋（8233）の純利益は過去最高額を更新する278億円だった。前2023年2月期は、富裕層による高額商品の売り上げが牽引。エイチ・ツー・オー リテイリング（8242）傘下の阪急うめだ本店の売上高も2611億円になり、過去最高だった。　世の中の感覚とは正反対に、再びデパートの時代が来た。　外商とは距離を置きつつ（笑）、引き続きデパートウォッチングに励む。　もし株投資を考えてる人か...

　外商経由だとむしろハードルが上がるんじゃないかということは初期に書いた。　当時はまだバーキンを買う前だったので、今回は実際にバーキン2個買った後の振り返り視点で。　デパート内エルメスブティックにいると、土日は結構な頻度でデパート外商員が客を連れてエルメススタッフと引き合わせているシーンに遭遇する。　で、客（大抵カップル）がペコンペコン頭を下げながら「どうぞよろしくお願い致します」と挨拶をする（笑）。保護者同伴の面談みたいな感じ（笑）。　バッグは出ないだろうなと思う（笑）。　まっ、そこは私の感覚的なものなのでおいといて、昭和の営業会社そのものであるデパート外商部が好むエルメススタッフとは「売上成績ナンバーワン」とか「バッグ販売数ナン...

　エルメスのバーキンやケリー、ロレックスの時計など、中古買取価格が定価を上回るような品を買う際に「資産価値」という言葉を使う人達がいる。　実際に価値が下がらず、現金をバッグや時計に換えただだけ。ただの「消費」と違って目減りしないどころか増える可能性がある。だから表現自体は間違っていない。　が、商品を買う時に「資産価値を考えて」という言葉が売り手（販売員）に対して響くかというと、下手するとマイナスの印象を与えるかもしれない。「資産価値が高い」という表現自体は褒め言葉だったとしても。　※販売員の国語力次第で、何も感じない人もいるかもしれない（笑）。　資産の価値とは、売ることを前提として評価するものだから。　というよりも、売った時に初めて...

　何が何でもタワーマンションを否定したい記事が増えている気がする（笑）。　それはおいといたとしても、「年収3000万円を超える真の富裕層は三田ガーデンヒルズなど高級邸宅物件に目を向けています」を読むと、本当にわかってて記事を書いているのかなと思う。　富裕層の定義は「純金融資産1億円以上」であり、純金融資産とは現金や有価証券などで、不動産は含まない。かつ住宅ローンなどの借り入れ額をマイナスするので、1億円現金を持っていても何かしらローンがあれば富裕層とは言わない。　年収3,000万円の場合、手取りは約1,800万円（早見表）。月150万円で23区の中心部で100平米以上の賃貸（後述）に住んだら、平均的な家族構成で割と堅実に暮らして毎月...

　1984年発売のバーキンは当時50万円だったらしい。　それが今では約150万円。　が、「値上げしすぎ」と考えるのは自己中心的な物の考え方で、世界の物価推移と照らし合わせてみると、割とまともな数字だという事実が見えてくる。　フランスの消費者物価指数の推移によると、バーキン発売当時（1984年）の53.22から今はその2.25倍の119.79になっているので、物価を考慮した現在（去年）のバーキンの価格は112.5万円ということになる。　これを日本に持ち込んで売ろうとするとその費用が加算される。　日本は1989年に消費税3％を導入し今では10％。数年前日本とEU間で関税撤廃協定（EPA）が結ばれたが、革製品は段階的に下げられていくのでま...

　まだまだ上がるだろう。特に都心5区は。　変わらない日本人の所得に合わせていると、部屋を狭くしてでも価格上昇を抑える必要があるが、昨今の物価と先進国の相場から見れば決して高くない。　日本も所得上位2％が突き抜けた感があり、少しずつだが国際水準に近づいいくんじゃなかろうか。　横並びだった日本では、あまりどこに住んでいるかは重要視されてこなかったが、格差が拡がれば拡がるほど、住まい（住所）が持つ意味が大きくなってくる。どこに住んでいるかで大凡の所得がわかるから。　急速に物件相場が上がっているので、賃貸住まいの人達は更新時の家賃改定に注意が必要かもしれない。

　銀座の三越と松屋の間あたりで、「銀座に活気が戻ってきたね」と言いながら歩いている夫婦っぽい2人とすれ違った。　既にパンデミック前を超え過去最高益に達しているデパートの最新決算から言えば、活気が戻ったのは去年であり、正確には「以前にも増して」「過去最高に」と表現したいところ。　私はこの半年、何でこんなに人が多いのかと驚いている。　中央通りを歩くと買い物袋を持ってない人も多く、ただぶらついている人や、駐車場がなくグルグル回っている郊外ナンバーの車が多い印象だが、目に見えないところで山のようにお金が動いている。　いちばん大きな変化は、ブランドブティックに田舎くさい人が増えた（笑）ことだが、お金があるということは仕事はうまくいっているんだ...